قدم‌ها، به همان ترتیبی که می‌آید

تقریباً همه ای کار ره برعکس می‌کنند. اول دل به یک جای می‌بندند، بعد دنبال راه پرداختش می‌گردند. ترتیب دردناکی اس، چون همو خانه‌ای که بچه‌های خود ره در آن تصور کدین آخر از توان‌تان بالاتر می‌برآید، و هر جای دیگری که بعدش می‌بینین با همو اندازه می‌شه.

پس قدم اول راستکی هیچ ربطی به ملک ندارد. حساب کنین چقدر پس‌انداز دارین، یک قرض‌دهنده چقدر قرض دادن ره در نظر می‌گیرد، و در سالی که بد بگذرد چقدر قسط برای‌تان راحت اس. ای سه رقم جدا اس، و فقط رقم وسطی از بانک می‌آید.

هر خرید دردسر خود ره دارد، اما ترتیبی که زیرش اس تقریباً تغییر نمی‌کند. و از یک جای خیلی دور از خانه شروع می‌شه.

1. اول

   پیش‌پرداخت و وضع قرض خود ره روشن کنین، و نظر یک قرض‌دهنده ره در باره‌اش به شکل نوشته بگیرین. اگر کمک‌هزینه‌ی خانه اولی یا تخفیف تمبر دولتی به شما می‌رسد، همی هفته اس که خبر می‌شوین، چون اندازه‌ی خرج‌تان ره تغییر می‌دهد.

2. بعد

   بگردین. به خانه‌های باز در همو محله‌هایی برین که راستکی توانش ره دارین، و در همو ساعت‌هایی که خود‌تان در خانه می‌بودین. کوچه ره هم قدم بزنین، نه فقط خانه ره.

3. وقتی پیدایش کدین

   قرارداد و بیانیه‌ی فروشنده ره، همو که مردم Section 32 می‌گویند، پیش از آفر دادن بخواهین، نه بعدش. هر دو ره برای وکیل انتقال سند یا یک وکیل بفرستین. کمی خرج دارد و بسیار پول ره نجات می‌دهد.

4. وقتی آفر رفت

   سر قیمت، تاریخ تسویه و هر شرطی، به شکل نوشته گپ می‌زنین. یک شرط فقط وقتی راستکی می‌شه که در قرارداد نوشته شود. قرض، بازرسی ساختمان و هر چیزی که فروشنده وعده کده درست می‌کند، همه در همانجا جایش اس.

5. بعد از امضا

   قرض‌دهنده ارزیابی خود ره می‌کند و تایید مقدماتی ره به تایید رسمی تبدیل می‌کند. وکیل انتقال سند استعلام‌ها و انتقال ره شروع می‌کند. باقی پیش‌پرداخت ره می‌پردازین، و بعدش بیشتر منتظر می‌مانین، که هیچ‌کس در باره‌اش پیش‌تر خبرتان نمی‌کند.

6. روز تسویه

   تسویه بین وکیل‌ها و بانک‌ها انجام می‌شه، و مشاور وقتی تایید شد کلیدها ره به دست‌تان می‌ته. از آنچه فکر می‌کنین آرام‌تر اس.

ویکتوریا کمک‌هزینه‌ی خانه اولی دارد، و برای خریداران خانه اولی تخفیف تمبر دولتی هم دارد. هر دو راستکی اس، هر دو شرط دارد، و هر دو بیشتر از یک بار تغییر کده. کمک‌هزینه با خانه‌های نو می‌آید، پس به یک خانه‌ی قدیمی نمی‌رسد. تخفیف‌ها به رقمی که می‌پردازین بسته اس، پس ای که آن خط کجا اس، دامنه‌ی گشتن‌تان ره تغییر می‌دهد.

چیزی که می‌گوییم ای اس. فرق بین رسیدن و نرسیدن گاهی به همان قیمتی بند اس که سرش توافق می‌کنین و به ای که خانه نو اس یا نه. هر دو تصمیم اس، نه تصادف، و هر دو پیش از آفر خیلی آسان‌تر گرفته می‌شه تا بعدش.

ما مشاور استیم، پس خانه ره ما می‌فروشیم. صاف گفتنش می‌ارزد. کار دیگر ما ای اس که، چون بیشتر کسانی که با ما کار می‌کنند بار اول می‌خرند، در طرف شما پای کاغذها می‌نشینیم.

• قرارداد و بیانیه‌ی فروشنده ره باهم، سطر به سطر، به همو زبانی که شما به آن فکر می‌کنین می‌خوانیم.
• پیش از آن که دل‌تان به یک جای بند شود، می‌گوییم که آن خانه در سال اول احتمالاً چی لازم دارد و تقریباً چقدر خرج می‌برد.
• شما ره به یک وکیل انتقال سند و یک مشاور وام معرفی می‌کنیم، و وقتی با آن‌ها گپ می‌زنین در گپ می‌مانیم.
• وقتی یک خانه برای شما مناسب نیست، صاف می‌گوییم. ای بیشتر از آنچه از یک مشاور توقع دارین پیش می‌آید، و ما به همی قسمت کارمان بیشتر از همه می‌بالیم.
• بعد از تسویه هم تلفون ره جواب می‌دهیم، وقتی که سوال‌ها تمام نمی‌شه.

هیچ کدام ای‌ها غیرعادی نیست. فقط آهسته‌تر از طرز معمول ای کار اس، و آهسته بودن تمام گپ اس.

اگر همین حالا در آغاز راه استین، پیش از پیش‌پرداخت، پیش از قرض‌دهنده، پیش از هر چیز، بهترین وقت زنگ زدن همی اس. فعلاً چیزی برای فروختن به شما نیست، و همی گپ ره آسان می‌سازد.