روزی که خانه مال شما می‌شه

روز تسویه، قرض‌دهنده‌ی شما باقی قیمت ره به طرف فروشنده می‌پردازد، قرض خانه‌ی فروشنده بسته می‌شه، تمبر دولتی پرداخته می‌شه، و سند به نام شما انتقال می‌کند. در ویکتوریا ای کار حالی معمولاً به شکل الکترونیکی انجام می‌شه، در یک فضای کاری که وکیل‌ها و بانک‌ها داخلش می‌شن، پس هیچ‌کس با چک دور یک میز نمی‌نشیند.

وکیل انتقال سند یا وکیل شما طرف شما ره پیش می‌برد. قرض‌دهنده‌ی شما باید با پول آماده باشد. طرف فروشنده باید آماده باشد که قرض خانه‌اش ره پوره بپردازد. وقتی هر سه با هم جور بیاید تسویه می‌شه، و وقتی یک تسویه عقب می‌افتد، تقریباً همیشه برای ای اس که یکی‌شان آماده نبوده.

1. در آغاز

   قرض شما رسماً تایید می‌شه و کاغذهای قرض می‌رسد. بخوانین‌شان، امضا کنین، پس بفرستین. سر کاغذهای قرض نشستن، معمول‌ترین دلیل تاخیر تسویه اس، و همی یک قسمت کار اس که کاملاً در دست خود شما اس.

2. بعدش

   وکیل انتقال سند استعلام‌ها ره می‌کند، انتقال ره آماده می‌کند، و تعدیل‌ها ره حساب می‌کند. عوارض شاروالی، آب و هر فیس انجمن مالکین بر اساس تاریخ تسویه بین شما و فروشنده تقسیم می‌شه، تا فقط برای همان روزهایی بپردازین که خانه مال شما اس.

3. چند روز پیشتر

   یک صورتحساب می‌گیرین که دقیقاً نشان می‌دهد چقدر باید در حساب‌تان باشد، با تمبر دولتی و فیس‌ها. پول ره زود انتقال بدهین. سقف انتقال روزانه و نگه داشتن پول از طرف بانک، بیشتر از هر چیز دیگری در ای صفحه روزهای تسویه ره خراب کده.

4. درست پیش از تسویه

   بازدید آخری خود ره می‌کنین. قرارداد معیاری به شما حق می‌دهد که کمی پیش از تسویه یک بار دیگه در ملک قدم بزنین، و همی آخرین لحظه‌ای اس که چیزی گفته شده می‌تواند.

5. صبح تسویه

   پول حرکت می‌کند، وکیل انتقال سند به شما زنگ می‌زند یا پیام می‌دهد، و مشاور کلیدها ره وقتی رها می‌کند که تسویه تایید شود. نه یک دقیقه پیش‌تر، هر قدر هم که با مشاور جور باشین.

سه چیز ره وارسی می‌کنین. ای که خانه در همان حالی اس که وقت امضا بود. ای که هر چیزی که قرارداد گفته بود می‌ماند سر جایش مانده، و ای که هر چیزی که فروشنده قبول کده بود درست می‌کند، درست شده.

• هر وسیله و هر چیز ثابتی که در قرارداد نام برده شده هنوز آنجا اس. ماشین ظرفشویی، بخاری، ایرکندیشن، پرده‌ها، چراغ‌ها.
• سر راه بیرون رفتن چیزی خراب نشده باشد، خاصتاً دیوارها، فرش‌ها و چوکات درها.
• آب گرم روان اس، گرم‌کن و سردکن کار می‌کند، و برق هنوز وصل اس.
• کثافت و اسباب‌ها رفته، از جمله هر چه در تحویل‌خانه و زیر خانه اس.
• هر چیزی که فروشنده قبول کده بود ترمیم کند، ترمیم شده باشد نه فقط بالایش پوشانده.

اگر چیزی خراب اس، همو دم به وکیل انتقال سند خود بگویین، پیش از تسویه نه بعدش. وقتی تسویه شد، مشکل مال خود شما اس و دیگر هیچ چیز در دست‌تان نمانده. پیش از تسویه، پول نگه داشته شده می‌تواند تا مشکل حل شود.

قفل‌ها ره تبدیل کنین، یا حداقل کلیدشان ره عوض کنین. شما هیچ خبر ندارین که چند دسته کلید وجود دارد، و فروشنده هم ندارد. آب و برق ره پیش از روز کوچ‌کشی وصل کنین، نه در همان روز. آدرس خود ره همه‌جا تغییر بدهین. بعد قرارداد، بیانیه‌ی فروشنده و کاغذهای سند ره جایی بمانین که ده سال دیگه هم پیدای‌شان کده بتانین.

و بعد مال شما اس. هیچ‌کس در باره‌ی شب اول خبرتان نمی‌کند، وقتی خانه کاملاً خالی اس و صدای هر چیز در آن بیگانه اس. همی همان قسمتی اس که مردم بعدش برای ما می‌گویند.

اگر هر قسمت ای‌ها گیج‌کننده اس، عادی اس، و حل کدنش به همان اندازه کار ما اس که فروختن خانه به شما بود. هر چه دارین از ما بپرسین، به هر زبانی که راحت‌تر استین.