اپنے بلاک پر بنے گھر
آپ اسے ایک کمرے سے پہچان لیں گے۔
کوئی نقشے کی وجہ سے گھر نہیں بدلتا۔ تقریباً ہمیشہ ایک کمرہ ہوتا ہے۔ وہ کچن جہاں آخر میں سب کھڑے ہو جاتے ہیں۔ پیچھے والی کھڑکی جس سے روشنی ٹھیک زاویے سے آتی ہے۔ اتنا بڑا صحن کہ بچے کہیں اور جانے کی ضد چھوڑ دیں۔ وجہ یہی ہوتی ہے، اور اچھی وجہ ہے۔ باقی گھر کو پھر بھی ٹھیک نکلنا ہے، اور یہ جانچنا کہ وہ ٹھیک ہے، ہمارے حصے کا کام ہے۔
جب آپ کھڑکی سے باہر دیکھ رہے ہوتے ہیں، ہم کیا دیکھ رہے ہوتے ہیں۔
چھت، گھر کے نیچے کے سٹمپ، بجلی کی وائرنگ، اور تیز بارش میں پانی کہاں جاتا ہے۔ صحن کا ڈھلان کس طرف ہے، اور پڑوسی کا درخت دس سال میں اُس کے ساتھ کیا کرے گا۔ اور پیچھے جو کمرہ بڑھایا گیا ہے، اُس کی منظوری کبھی لی بھی گئی تھی یا نہیں۔ اِن میں سے کوئی چیز آپ کے گھر خریدنے کی وجہ نہیں بنے گی۔ اِن میں سے کوئی بھی نہ خریدنے کی وجہ بن سکتی ہے۔
دوسرا حصہ ترتیب کا ہے۔ اگر آپ کے پاس بیچنے کو کوئی جگہ ہے تو آپ اُسے کب بیچتے ہیں، یہ بدل دیتا ہے کہ آپ کتنی آفر کر سکتے ہیں اور اِس دوران آپ کتنے پرسکون رہ پاتے ہیں۔ ہمیں یہ بات آپ کے کسی جگہ پر دل آنے سے پہلے کر لینا بہتر لگتا ہے، بعد میں نہیں، کیونکہ اُلٹی ترتیب ہی وہ راستہ ہے جس پر لوگ آخر میں گھڑی دیکھ کر فیصلے کرتے ہیں۔
بڑے گھر کی طرف جانا عموماً کیسے ہوتا ہے
پہلی خریداری سے لمبا، اور ہونا بھی چاہیے۔ تولنے کو زیادہ ہے اور عموماً کمرے میں لوگ بھی زیادہ ہوتے ہیں۔
سب سے پہلے
ہم پوچھتے ہیں کہ ابھی جہاں ہیں وہاں کیا کمی ہے
اُس جواب کی قیمت خواہشوں کی فہرست سے زیادہ ہے۔ لوگ کہتے ہیں چوتھا بیڈروم چاہیے، اور مطلب ہوتا ہے کہ ایک دروازہ بند کرنے کی جگہ چاہیے۔ آپ کے پاس اصل میں جس چیز کی کمی ہے، وہی طے کرتی ہے کہ کون سے گھر دیکھنے کے لیے چھٹی کا ایک دن دینا بنتا ہے۔
پھر
ہم ترتیب طے کرتے ہیں
پہلے بیچیں، پہلے خریدیں، یا دونوں کو ساتھ ساتھ چلائیں۔ ہر صورت آپ سے کچھ نہ کچھ الگ مانگتی ہے۔ یہی وہ بات ہے جو طے کرتی ہے کہ اگلے چھ مہینے کیسے گزریں گے، اس لیے ہم یہ جلد اور ٹھیک سے کر لیتے ہیں۔
جب وہی گھر مل جائے
ہم جان بوجھ کر رفتار دھیمی کر لیتے ہیں
دن کے کسی اور وقت میں دوسرا معائنہ۔ بلڈنگ اور پیسٹ کی رپورٹ۔ جو کچھ بعد میں بڑھایا گیا ہے اُس کے کاغذ۔ اگر کچھ ٹھیک نہیں تو آپ سن لیں گے، چاہے ہمیں صاف نظر آ رہا ہو کہ آپ دل ہی دل میں وہاں شفٹ ہو چکے ہیں۔
کنٹریکٹ اور چابیوں کے بیچ
بے رونق سا حصہ
جانچ پڑتال، سیٹلمنٹ، سامان اٹھانے والے، اسکول کے فارم، اور بجلی پانی کے وہ کنکشن جو پہلی رات تک کسی کو یاد نہیں آتے۔ اِس سارے دوران ہم پہنچ میں رہتے ہیں، اور آپ کو کبھی اپنی ہی فائل ہمیں دوبارہ سمجھانی نہیں پڑے گی۔
ہماری لسٹنگ میں کیا اور کہاں
- ہماری لسٹنگ میں کیا ہوتا ہے
- اپنے بلاک پر بنے چار اور پانچ بیڈروم کے گھر۔
- ہم کہاں کام کرتے ہیں
- کرین بورن ایسٹ، کرین بورن، کلائیڈ، ڈوویٹن، ہیمپٹن پارک، ڈنڈینانگ، نری وارن اور بَروِک۔
- مہر کا نمبر
- 0474 189 561
کچن ٹھیک ہو سکتا ہے۔ باڑ ہٹائی نہیں جا سکتی۔ پہلے بلاک اور گلی خریدیں، بحث بعد میں بینچ ٹاپ پر کر لیں۔
اپنے بلاک پر بنے گھر
کرین بورن، کرین بورن ایسٹ اور کلائیڈ میں ہمارے پاس جو کچھ ہے۔ کچھ پچھلے مہینے مکمل ہوئے۔ کچھ میں برسوں سے خاندان رہ رہے ہیں۔
خاندان ہم سے کیا پوچھتے ہیں
پہلے بیچیں یا پہلے خریدیں؟
کوئی ایک درست جواب نہیں، صرف نفع نقصان ہیں جو آپ کی فنانس اور آپ کے اعصاب پر منحصر ہیں۔ پہلے بیچنے سے آپ کا اصل عدد سامنے آ جاتا ہے مگر کچھ ڈھونڈنے کا دباؤ پڑ جاتا ہے۔ پہلے خریدنے میں معاملہ اُلٹا ہے۔ ہم دونوں صورتیں آپ کے اپنے حالات کے ساتھ سامنے رکھ دیں گے، اور فیصلہ آپ کریں گے۔
پرانے گھر میں کیا دیکھنا چاہیے؟
پانی، ڈھانچہ اور کاغذ۔ پانی کہاں سے اندر آتا ہے اور کہاں جاتا ہے، فرش اور دیواروں کا کیا حال ہے، اور ہر بڑھائے گئے حصے کے پیچھے منظوری موجود ہے یا نہیں۔ چھت اور نیچے کے سٹمپ کے بارے میں سیدھا پوچھیں۔ پرانے گھر پر بلڈنگ انسپیکشن اختیاری نہیں، اور رپورٹ کو صرف اُسی بات کی تصدیق کرنی چاہیے جو ہم راہداری میں کھڑے ہو کر آپ کو پہلے ہی بتا چکے ہوں گے۔
کیا آپ ہمارا موجودہ گھر بھی بیچ سکتے ہیں؟
جی ہاں۔ یہ ہمارے کام کا دوسرا حصہ ہے، اور دونوں کام ایک ہی لوگوں کے ساتھ کرنے سے وقت کی ترتیب سنبھالنا اُس سے کہیں آسان رہتا ہے جو دو ایسی ایجنسیوں کے ساتھ ہوتا ہے جو آپس میں کبھی بات ہی نہیں کرتیں۔
فیصلے میں ہمارے والدین بھی شامل ہیں۔ کیا یہ مسئلہ ہے؟
یہ عام بات ہے، اور اکثر دن کا سب سے اچھا حصہ یہی ہوتا ہے۔ ہمیں ایسے کمرے کی عادت ہے جس میں تین نسلیں بیٹھی ہوں اور دو زبانیں ساتھ ساتھ چل رہی ہوں۔ اگر آسانی ہو تو ہم آپ کے والدین کے ساتھ الگ بیٹھ کر کنٹریکٹ اُن کی رفتار سے دیکھ لیں گے۔
ہماری خدمات میں مزید
ایک ہی وقت میں خریدنا اور بیچنا ایک بات ہے، دو نہیں۔ جس طرف سے چاہیں شروع کر لیں۔
ہمیں اُس کمرے کے بارے میں بتائیں، ہم ڈھونڈنے نکل پڑیں گے۔
جو منظر بار بار آپ کے ذہن میں آتا ہے وہ بیان کر دیں۔ ہم ایمانداری سے بتا دیں گے کہ یہاں وہ کہاں ملتا ہے، اور اُس تک پہنچنے میں کیا لگتا ہے۔
مہر کو کال کریں: 0474 189 561