ڈوویٹن اور ڈنڈینانگ
ایک دیوار جو سانجھی ہے، اور ایک صحن جو واقعی کام آتا ہے۔
بہت سے لوگ ٹاؤن ہاؤس سے ہی شروعات کرتے ہیں۔ سامنے کا عدد چھوٹا ہوتا ہے، بلاک چھوٹا ہوتا ہے، اور ایسا کوئی لان نہیں جس پر آپ کا اتوار لگ جائے۔ آپ جو چھوڑتے ہیں وہ اپنے اور ساتھ والے کے بیچ کی جگہ ہے، اور اپنے ہی گھر کے باہر کے حصے پر کچھ اختیار۔ بہت سے خریداروں کے لیے یہ سودا ٹھیک ہے۔ کچھ کے لیے نہیں، اور آپ کی باتوں سے جو لگے گا وہ ہم آپ کو بتا دیں گے۔
ہم آپ کے ساتھ ایک ٹاؤن ہاؤس کیسے دیکھتے ہیں
احتیاط وہی جو ایک گھر کے لیے ہوتی ہے، سوالوں کی فہرست الگ ہے۔ فیصلہ زیادہ تر صحن اور کاغذ کرتے ہیں۔
پہلے
ہم دیکھتے ہیں کہ ٹاؤن ہاؤس آپ کے لیے ٹھیک بھی ہے یا نہیں
آپ کتنے لوگ ہیں، کون رات کی شفٹ کرتا ہے، اور کیا کوئی شیڈ، کتا یا ٹریلر بھی تصویر کا حصہ ہے۔ اِن میں سے کچھ ٹاؤن ہاؤس میں مشکل ہے۔ تیسرے معائنے پر پتا چلنے سے بہتر ہے کہ ابھی پتا چل جائے۔
جب یہ طے ہو جائے
جو پورے اترتے ہیں اُن میں گھوم کر دیکھتے ہیں
خود جا کر، دن کے عام وقت میں، اور صحن، مشترکہ دیوار اور پارکنگ کو ٹھیک سے دیکھ کر، نہ کہ گزرتے ہوئے ایک نظر ڈال کر۔ ہفتے کے دن گیارہ بجے کا منظر منگل کی شام چھ بجے کے بارے میں کچھ نہیں بتاتا۔
آفر سے پہلے
ہم اونرز کارپوریشن کے کاغذ پڑھتے ہیں
فیس، وہ کیا کچھ پوری کرتی ہے، میٹنگ کی کارروائی میں کیا لکھا ہے، اور کیا کوئی ایسا کام طے ہے جس کے پیسے مالکان سے مانگے جائیں گے۔ یہی وہ حصہ ہے جسے لوگ چھوڑ دیتے ہیں اور بعد میں پچھتاتے ہیں۔
آفر کے بعد
کنٹریکٹ، پھر سیٹلمنٹ
ہر شق اُس زبان میں سمجھائی جاتی ہے جو آپ کے گھر والوں کو راس آئے، جانچ پڑتال آخر تک پیچھا کی جاتی ہے، اور پورے راستے ایک بندہ ہوتا ہے جسے آپ فون کر سکیں۔ پھر چابیاں، اور بھرنے کے لیے ایک صحن۔
کچن سے پہلے تین چیزیں دیکھنے کے قابل ہیں۔
سب سے پہلے اونرز کارپوریشن۔ عموماً ایک فیس ہوتی ہے، اور ہر ڈویلپمنٹ میں وہ الگ الگ چیزیں پوری کرتی ہے: کہیں صرف عمارت کا بیمہ اور ڈرائیو وے، کہیں اِس سے کہیں زیادہ۔ پوچھیں کہ ابھی کتنی ہے اور پہلے کتنی رہی ہے۔ یہ خرچ جب تک آپ اُس جگہ کے مالک ہیں، آپ کے ساتھ چلتا رہتا ہے۔
پھر وہ دیوار جو سانجھی ہے اور وہ صحن جو آپ کو ملتا ہے۔ مشترکہ دیوار پر ہاتھ مار کر اُس کی آواز سنیں۔ دوپہر کے وقت صحن میں کھڑے ہو کر دیکھیں کہ دھوپ اندر تک آتی ہے یا نہیں، کیونکہ کپڑے وہیں سوکھیں گے اور بچے بھی وہیں جمع ہوں گے۔ دیکھیں کوڑے کے ڈبے کہاں رکھے جاتے ہیں اور دوسری گاڑی کہاں کھڑی ہو گی۔ اِن میں سے کچھ بھی دلکش نہیں، اور روز کی زندگی بس یہی ہے۔
وہ سوال جو پوچھنے کے قابل ہیں
اونرز کارپوریشن کی فیس اصل میں کس چیز کی ہوتی ہے؟
یہ پوری طرح ڈویلپمنٹ پر ہے۔ عمارت کا بیمہ اور مشترکہ ڈرائیو وے عام طور پر کم سے کم ہوتے ہیں۔ کہیں باغیچے کی دیکھ بھال، روشنی، گیٹ یا مشترکہ کوڑے کی جگہ بھی شامل ہوتی ہے۔ کاغذ ٹھیک ٹھیک بتا دیتے ہیں کہ کیا شامل ہے، اور ہم اُنہیں آپ کے آفر کرنے سے پہلے پڑھتے ہیں، بعد میں نہیں۔
کیا نئے ٹاؤن ہاؤس میں مشترکہ دیوار سے آواز آتی ہے؟
لوگوں کے ڈر سے کم، اور الگ گھر سے زیادہ۔ نئی تعمیروں میں مشترکہ دیوار کے اندر انسولیشن ڈالی جاتی ہے اور وہ کافی کام کرتی ہے، مگر دروازہ بند ہونے کی آواز آپ کو آئے گی۔ جا کر ایسے وقت میں اندر کھڑے ہوں جب لوگ گھروں میں ہوں، ہفتے کے سب سے خاموش گھنٹے میں نہیں۔
کیا میں بعد میں اسے کرائے پر دے سکتا ہوں؟
عام طور پر ہاں، اور بہت سے مالکان دیتے بھی ہیں۔ پہلے اونرز کارپوریشن کے قواعد دیکھ لیں، کیونکہ کچھ ڈویلپمنٹس میں کرائے پر دینے کی شرائط ہوتی ہیں۔ اگر کرائے پر دینا واقعی منصوبہ ہے، شاید نہیں، تو شروع میں ہی بتا دیں، ہم گھومتے ہوئے کچھ اور چیزیں دیکھیں گے۔
کیا پہلے گھر کی رعایتیں نئے ٹاؤن ہاؤس پر لاگو ہوتی ہیں؟
بالکل نیا ٹاؤن ہاؤس بالکل وہی قسم کی جائیداد ہے جس کے لیے گرانٹ اور ڈیوٹی کی رعایتیں رکھی گئی ہیں، اور تفصیل قیمت، وقت اور آپ کے حالات پر ہے۔ قواعد بدلتے رہتے ہیں، اس لیے ہم یہاں عدد لکھنے کے بجائے آپ کی فائل کھول کر دیکھتے ہیں کہ اِس وقت کیا چل رہا ہے۔
وہ ٹاؤن ہاؤس جو اس وقت ہمارے پاس ہیں
ڈوویٹن اور اُس کے آس پاس نیا اسٹاک۔ نقشے اور قیمت کی فہرست مانگنے پر بھیج دیتے ہیں، کیونکہ کچھ تو تصویر کھنچنے سے پہلے ہی بک جاتے ہیں۔
ٹاؤن ہاؤس کچن بیچتا ہے۔ اونرز کارپوریشن کے کاغذ بتاتے ہیں کہ اُس میں رہنے کا خرچ کیا ہے۔
مختصر بات
- ہماری لسٹنگ میں کیا ہوتا ہے
- بالکل نئے ٹاؤن ہاؤس: تین بیڈروم، دو باتھ روم، ایک گاڑی کی جگہ۔
- کہاں
- ڈوویٹن اور ڈنڈینانگ، اور جب موقع بنے تو پورے ساؤتھ ایسٹ میں کہیں بھی۔
- زبانیں
- ہزارگی، انگریزی اور اردو۔
ہماری خدمات میں مزید
ٹاؤن ہاؤس، پیکج اور اپنے بلاک والے گھر کے بیچ سوچ رہے ہیں؟ ہم تینوں کو ایمانداری سے ساتھ رکھ کر دکھا دیں گے۔
گلی بتائیں، ہم وہیں آ کر ملیں گے۔
جو بھی آپ کے فیصلے میں شریک ہے اُسے ساتھ لائیں۔ ہمیں گھر والوں کے سوال صحن میں کھڑے ہو کر سننا زیادہ پسند ہے، بجائے اس کے کہ وہ کنٹریکٹ پر دستخط کے بعد آئیں۔
کال کریں: 0448 414 786